Atención Desarrolladores Terreno Zonificación HC 4/25/Z, permiso de Demolición

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES!

Excelente oportunidad de adquisición en la colonia Pensador Mexicano, alcaldía Venustiano Carranza. Un predio con ubicación estratégica y conectividad idónea para un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad y rápido desplazamiento.

La propiedad cuenta con una superficie de 206.75m2 de terreno y un frente listo para ser transformado. Al ser una antigua vecindad, ya se cuenta con el permiso de demolición totalmente autorizado, lo que te ahorra meses de trámites burocráticos y costos de gestoría.

Especificaciones Técnicas de Zonificación (SEDUVI):
* Zonificación: HC 4/25/Z (Habitacional con Comercio en Planta Baja).
* Niveles Permitidos: Hasta 4 niveles máximos de construcción.
* Área Libre Requerida: 25% mínimo.
* Densidad: Z (El número de viviendas se calcula con base en la superficie máxima de construcción permitida).
* Uso de Suelo Mixto Permitido: Ideal para departamentos en los niveles superiores y locales comerciales de productos, servicios básicos o consultorios en la planta baja.

Ventajas del Predio:
* Estatus: Documentación en regla, certificado de zonificación disponible y listo para escriturar.
* Listo para Obra: Permiso de demolición vigente.
* Ubicación de Alta Demanda: Zona con excelente conectividad vial, transporte público cercano y gran flujo peatonal y comercial, ideal para el éxito de la planta baja.

Maximiza tu capital en un proyecto con viabilidad comercial garantizada en la CDMX.

Informes, citas y revisión de documentación:
AMbrokers
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